⠀
С 01.03.23 г. в силу вступят изменения в ГК РФ, в соответствии с которыми обязательной характеристикой объекта недвижимости будут координаты границ.
Соответственно земельными участками и зданиями, которые не имеют установленных границ, в ближайшем будущем нельзя будет распоряжаться, тк они не оформлены.
А это значит, что в Росреестре нельзя будет зарегистрировать ни одну сделку, если в ЕГРН нет информации о границах (в том числе при вступлении в наследство).
⠀
Эта же участь постигнет и многие земельные участки, межевое дело на которые было оформлено до 2008 года.
Это связано с переходом на другую систему координат.
А для зданий до 2013 г. вообще не требовалось указание границ.
Достаточно было указать размеры в техпаспорте.
⠀
Таким образом государство заставляет собственников устанавливать границы объектов недвижимости в единой системе координат.
Это решит многие споры соседей земельных участков по границам.
⠀
В Росреестре имеется множество объектов, границы которых не установлены.
Они как бы висят в воздухе.
⠀
Вы сами можете проверить, есть ли сведения о границах вашего объекта в ЕГРН.
Для этого необходимо ввести кадастровый номер в строке поиска в публичной кадастровой карте.
⠀
Если границ нет, значит документы оформлены не до конца.
⠀
Это не означает, что нужно срочно бежать к кадастровому инженеру.
Но может получиться так, что Росреестр не пропустит сделку с этим объектом.
⠀
А ваши объекты оформлены?
Хотите об этом узнать, пишите мне – будем разбираться вместе.
